Mit den geplanten Nutzungskonzepten leistet die Ludwigsdorfer Park GmbH nicht nur einen Beitrag zu Integration und Rehabilitation von behinderten Menschen, sondern schafft auch die Möglichkeit zur Ansiedlung von  Arbeitsplätzen und bietet angemessenen Wohnraum für die Einwohnerentwicklung der Stadt Ludwigfelde. Damit bietet sich die Möglichkeit, den neue Nachfragestrukturen für soziale Infrastruktur und Dienstleistungen (Gesundheit, Altenbetreuung, weniger jugendliche Sport- und Freizeitnachfrage ...) entgegenzuwirken.

Die Planung für das Gelände basiert auf 3 Nutzungskonzepten:

  • Beschäftigung für Menschen mit geistigen und psychischen Behinderungen
    • Haus 1 und 5 vermietet an die Wünsdorfer Werkstätten gGmbH
    • Ansiedlung von Integrationsbetrieben - Ergänzung und Alternative zur Werkstatt für die beruflichen Rehabilitation und Eingliederung von behinderten Menschen in das Arbeitsleben
  • Wohnpark mit barrierefreien, behinderten- und altersgerechten Wohneinheiten (Bebauung als allgemeines Wohngebiet, 1-2 geschossig)
    • inkl. Serviceeinrichtungen für Bewohner, Mitarbeiter und Anwohner wie Sport- und Freizeit-einrichtungen, Ärzten, sozialen Diensten, Gastronomie u.a. Gewerbe (Sonderbebauung, 2-3 geschossig)
  • Vermietung des Garagenkomplexes und von Lagerräumen an regionale Unternehmen (Bestand Sondergebiete Lagernutzung)

 

Die Gestaltung der umgebenden Freiflächen wurde unter Berücksichtigung der Anforderung der Renaturalisierung von versiegelten Flächen und zum Erhalt von Naturschutzbereichen vorgenommen.

  • Gesamtvernetzung des Geländes durch ein detailliertes Wegekonzept unter Einbindung des angrenzenden Waldgebietes
    • private Erschließungsstraßen innerhalb des Geländes

 

Die Entwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft Ludwigdorfer Park GmbH plant die Entwicklung und Betreibung der Gesamtfläche in der von den Gesellschaftern vorgegebenen Zielrichtung im Sinne des Gemeinnutzes.

Nutzungskonzept